France › Lille › Flandre › Rue Colbrant › n° 5

5 Rue Colbrant, Lille

Vendu 127 500 € (3 355 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 5980031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 355 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Colbrant4 875 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille4 143 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 151 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RW0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1876

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 355 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Colbrant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 813 € À 4 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 500 €3 355 €/m² 3 355 €

28/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

02/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Colbrant, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 355 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 9−40 %2 921 €/m²Appt 214 m² · vendu 2018 n° 11−20 %3 915 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2020 n° 13+9 %5 296 €/m²Appt 27 m² · vendu 2022

RUE COLBRANTMÉDIANE DE LA RUE 4 875 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %4 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 8−18 %4 000 €/m²Appt 72 m² · 19 ventes · 2026 n° 16−16 %4 117 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 202 € 6 087 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 B PL SEBASTOPOL 84 m² 184 968 € 2 202 €

21 B PL SEBASTOPOL 85 m² 517 395 € 6 087 €

25 PL SEBASTOPOL 62 m² 279 930 € 4 515 €

20 PL SEBASTOPOL 36 m² 171 360 € 4 760 €

16 RUE COLBRANT 62 m² 308 326 € 4 973 €

13 RUE COLBRANT 27 m² 142 992 € 5 296 €

17 PL SEBASTOPOL 70 m² 318 990 € 4 557 €

17 PL SEBASTOPOL 49 m² 259 994 € 5 306 €

28 PL SEBASTOPOL 51 m² 174 012 € 3 412 €

28 PL SEBASTOPOL 62 m² 216 008 € 3 484 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 202 € à 6 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Colbrant

Fourchette courante4 204 – 4 923 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Flandre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+48 %

Rendement brut4.1 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Colbrant39 ventes depuis 2014 · 4 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Colbrant à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Colbrant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 38 m² à 127 500 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbrant ?

Non : 3 355 €/m² contre 4 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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