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France › Lille › Stations › Rue Colbert › n° 82

82 Rue Colbert, Lille

Vendu 320 000 € (3 200 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5916024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 823 550 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Stations3 654 €/m² 1 110 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille4 004 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
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Calée sur 2 588 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NR0159
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2022 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 610 € À 4 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/10/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €
31/08/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 31/08/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 500 €4 594 €/m² 4 594 €
12/05/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 12/05/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 261 000 €2 610 €/m² 2 610 €
24/03/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 24/03/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
17/02/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
16/09/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 000 €3 550 €/m² 3 550 €
30/07/2015 n° 82 · Appartement · 1 p. 30/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
25/08/2014 n° 82 · Appartement · 1 p. 25/08/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 000 €4 100 €/m² 4 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 032 € 11 750 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE COLBERT 27 m² 115 452 € 4 276 €
63 RUE COLBERT 45 m² 189 990 € 4 222 €
63 RUE COLBERT 33 m² 127 512 € 3 864 €
63 RUE COLBERT 45 m² 154 980 € 3 444 €
67 B RUE COLBERT 14 m² 144 256 € 10 304 €
67 B RUE COLBERT 25 m² 113 000 € 4 520 €
88 RUE COLBERT 208 m² 929 968 € 4 471 €
88 RUE COLBERT 148 m² 750 064 € 5 068 €
88 RUE COLBERT 137 m² 434 975 € 3 175 €
17 PL PHILIPPE DE GIRARD 62 m² 199 516 € 3 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 032 € à 11 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 610 – 4 764 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Stations
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Stations ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+44 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 502 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStations1 110 ventes · 3 654 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/10/2022, appartement de 100 m² à 320 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 3 200 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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