CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Colson › Rue Colbert › n° 75

75 Rue Colbert, Lille

Vendu 109 000 € (4 542 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 592608 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 752 963 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Colbert4 200 €/m² 368 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Colson3 774 €/m² 865 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Lille4 026 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 367 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NS0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 542 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 4 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2022 n° 75 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 000 €4 542 €/m² 4 542 €
29/06/2017 n° 75 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 000 €2 833 €/m² 2 833 €
18/06/2014 n° 75 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 745 € 6 895 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE COLBERT 40 m² 178 000 € 4 450 €
77 RUE COLBERT 37 m² 159 988 € 4 324 €
77 RUE COLBERT 28 m² 110 012 € 3 929 €
77 RUE COLBERT 27 m² 100 008 € 3 704 €
77 RUE COLBERT 42 m² 154 980 € 3 690 €
294 RUE NATIONALE 26 m² 156 000 € 6 000 €
77 RUE COLBERT 40 m² 168 000 € 4 200 €
94 RUE COLBERT 20 m² 137 900 € 6 895 €
79 B RUE COLBERT 12 m² 75 000 € 6 250 €
79 RUE COLBERT 255 m² 899 895 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 745 € à 6 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante3 610 – 4 764 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Colson
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Colson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUERue Colbert368 ventes depuis 2014 · 4 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERColson865 ventes · 3 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Rue Colbert à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2022, appartement de 24 m² à 109 000 €, soit 4 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 4 542 €/m² contre 4 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien