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France › Lille › Lille-Acier › Rue Bonte Pollet › n° 39

39 Rue Bonte Pollet, Lille

Vendu 225 000 € (3 169 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 598001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 169 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bonte Pollet3 139 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Lille-Acier2 594 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lille3 619 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue
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Calée sur 1 089 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 3 169 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Bonte Pollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 443 € À 3 856 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €
13/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 000 €3 229 €/m² 3 229 €
27/06/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 269 900 €3 856 €/m² 3 856 €
30/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
11/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 11/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
30/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 196 750 €2 771 €/m² 2 771 €
12/09/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 000 €3 014 €/m² 3 014 €
05/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 263 950 €3 771 €/m² 3 771 €
20/06/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 413 € 5 032 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BONTE POLLET 124 m² 623 968 € 5 032 €
33 RUE BONTE POLLET 124 m² 600 036 € 4 839 €
42 RUE BONTE POLLET 65 m² 244 400 € 3 760 €
42 RUE BONTE POLLET 64 m² 177 024 € 2 766 €
40 RUE BONTE POLLET 65 m² 195 975 € 3 015 €
40 RUE BONTE POLLET 47 m² 161 022 € 3 426 €
42 RUE BONTE POLLET 46 m² 175 536 € 3 816 €
40 RUE BONTE POLLET 64 m² 203 008 € 3 172 €
40 RUE BONTE POLLET 46 m² 160 494 € 3 489 €
42 RUE BONTE POLLET 46 m² 159 022 € 3 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 413 € à 5 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonte Pollet
Fourchette courante2 685 – 3 466 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonte Pollet ↗
Lille-Acier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Lille-Acier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 066 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Bonte Pollet262 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille-Acier734 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bonte Pollet à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 089 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bonte Pollet a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 71 m² à 225 000 €, soit 3 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonte Pollet ?

Oui : 3 169 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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