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France › Lille › Grande Brasserie › Rue Bonte Pollet › n° 32

32 Rue Bonte Pollet, Lille

Vendu 140 000 € (3 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5900012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Bonte Pollet, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Bonte Pollet3 139 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Grande Brasserie3 454 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 622 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue
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Calée sur 1 146 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2024 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Bonte Pollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 3 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €
16/10/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €
29/04/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €
26/10/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 600 €3 515 €/m² 3 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 097 € 3 856 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BONTE POLLET 72 m² 190 008 € 2 639 €
35 RUE BONTE POLLET 72 m² 226 008 € 3 139 €
37 RUE BONTE POLLET 70 m² 171 010 € 2 443 €
37 RUE BONTE POLLET 70 m² 199 990 € 2 857 €
35 RUE BONTE POLLET 71 m² 196 741 € 2 771 €
39 RUE BONTE POLLET 71 m² 224 999 € 3 169 €
35 RUE BONTE POLLET 71 m² 210 018 € 2 958 €
39 RUE BONTE POLLET 70 m² 226 030 € 3 229 €
35 RUE BONTE POLLET 71 m² 213 994 € 3 014 €
39 RUE BONTE POLLET 70 m² 195 020 € 2 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 3 856 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonte Pollet
Fourchette courante2 685 – 3 466 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonte Pollet ↗
Grande Brasserie
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Grande Brasserie ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+30 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Bonte Pollet262 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Brasserie832 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Bonte Pollet à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Bonte Pollet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2024, appartement de 40 m² à 140 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonte Pollet ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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