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France › Lille › Lille-Acier › Rue Bonte Pollet › n° 49

49 Rue Bonte Pollet, Lille

Vendu 150 000 € (3 125 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 591600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Bonte Pollet, 59160 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 986 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bonte Pollet3 139 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lille-Acier2 594 €/m² 734 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille3 593 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 250 ventes dans la rue
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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IW0154 + IW0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX9
LOGEMENTS106
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Bonte Pollet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 604 € À 3 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €
26/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €
27/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 000 €2 833 €/m² 2 833 €
23/11/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
04/07/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 04/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 120 €2 986 €/m² 2 986 €
03/08/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 450 €3 480 €/m² 3 480 €
04/05/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 000 €3 458 €/m² 3 458 €
25/02/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €
01/02/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €
13/05/2016 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 087 € 4 375 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE BONTE POLLET 76 m² 164 996 € 2 171 €
55 RUE BONTE POLLET 48 m² 154 992 € 3 229 €
55 RUE BONTE POLLET 48 m² 144 624 € 3 013 €
57 RUE BONTE POLLET 92 m² 244 996 € 2 663 €
55 RUE BONTE POLLET 76 m² 252 472 € 3 322 €
55 RUE BONTE POLLET 64 m² 177 024 € 2 766 €
55 RUE BONTE POLLET 76 m² 219 564 € 2 889 €
55 RUE BONTE POLLET 48 m² 112 992 € 2 354 €
55 RUE BONTE POLLET 64 m² 190 016 € 2 969 €
59 RUE BONTE POLLET 30 m² 107 190 € 3 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 087 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bonte Pollet
Fourchette courante2 685 – 3 466 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bonte Pollet ↗
Lille-Acier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Lille-Acier ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Bonte Pollet262 ventes depuis 2014 · 3 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille-Acier734 ventes · 2 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Bonte Pollet à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Bonte Pollet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, appartement de 48 m² à 150 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonte Pollet ?

Oui : 3 125 €/m² contre 3 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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