France › Lille › Mont à Camp-Marais › Rue Becker › n° 85

85 Rue Becker, Lille

Vendu 114 000 € (1 239 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1904 · CP 5900055 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 851 239 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −55 %Rue Becker2 738 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Mont à Camp-Marais2 292 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Lille2 948 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 644 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN61 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 239 €/m² en 2016 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Becker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/06/2016 n° 85 · Maison · 5 p. 09/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 114 000 €1 239 €/m² 1 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Becker, numéro par numéro

44 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82 n° 91 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 71−28 %1 962 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2018 n° 77−30 %1 928 €/m²Maison 83 m² · vendu 2020

n° 85VOUS ÊTES ICI1 239 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 91−35 %1 773 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 95+5 %2 886 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 97−41 %1 616 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 99−33 %1 837 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018

RUE BECKERMÉDIANE DE LA RUE 2 738 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74+37 %3 750 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020 n° 76−55 %1 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 78−28 %1 961 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 80−17 %2 271 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 82−18 %2 253 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 94−26 %2 028 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 44 adresses vendues Rue Becker →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 438 € 3 896 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE BECKER 96 m² 170 208 € 1 773 €

108 RUE BECKER 82 m² 197 866 € 2 413 €

112 RUE BECKER 80 m² 115 040 € 1 438 €

112 RUE BECKER 80 m² 225 040 € 2 813 €

97 RUE BECKER 83 m² 134 128 € 1 616 €

72 RUE JEAN JAURES LOMME 70 m² 147 490 € 2 107 €

66 RUE JEAN JAURES LOMME 78 m² 243 984 € 3 128 €

61 RUE JEAN JAURES LOMME 170 m² 319 940 € 1 882 €

74 RUE JEAN JAURES LOMME 102 m² 194 616 € 1 908 €

59 B RUE JEAN JAURES LOMME 85 m² 277 015 € 3 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 438 € à 3 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Becker

Fourchette courante2 027 – 2 968 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Becker ↗

Mont à Camp-Marais

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

Voir Mont à Camp-Marais ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+55 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,6 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 102 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Becker58 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont à Camp-Marais1 491 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Becker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Becker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2016, maison de 92 m² à 114 000 €, soit 1 239 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becker ?

Non : 1 239 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 85 Rue Becker