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France › Lille › Mont à Camp-Marais › Rue Becker › n° 74

74 Rue Becker, Lille

Vendu 270 000 € (3 750 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1885 · CP 5916037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue Becker2 738 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Mont à Camp-Marais2 292 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Lille2 987 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 653 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0760
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN102 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2020 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Becker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2020 n° 74 · Maison · 4 p. 11/09/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 270 000 €3 750 €/m² 3 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 4 949 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BECKER 72 m² 210 024 € 2 917 €
78 RUE BECKER 102 m² 200 022 € 1 961 €
82 RUE BECKER 90 m² 239 670 € 2 663 €
61 RUE BECKER 98 m² 485 002 € 4 949 €
61 RUE BECKER 98 m² 345 352 € 3 524 €
57 RUE BECKER 70 m² 135 030 € 1 929 €
51 RUE BECKER 75 m² 135 000 € 1 800 €
54 RUE BECKER 70 m² 239 190 € 3 417 €
82 RUE JEAN JAURES LOMME 96 m² 319 968 € 3 333 €
50 RUE BECKER 95 m² 270 180 € 2 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Becker
Fourchette courante2 027 – 2 968 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Becker ↗
Mont à Camp-Marais
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mont à Camp-Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+57 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Becker58 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont à Camp-Marais1 491 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 987 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Becker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 653 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Becker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2020, maison de 72 m² à 270 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becker ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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