CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Mont à Camp-Marais › Rue Becker › n° 112

112 Rue Becker, Lille

Vendu 115 000 € (1 438 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1122 088 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Becker2 738 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mont à Camp-Marais2 292 €/m² 1 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lille2 929 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 639 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C1022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Rue Becker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 438 € À 2 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/05/2022 n° 112 · Maison · 4 p. 03/05/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
22/02/2021 n° 112 · Maison · 4 p. 22/02/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
17/12/2015 n° 112 · Maison · 4 p. 17/12/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 616 € 4 325 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
108 RUE BECKER 82 m² 197 866 € 2 413 €
97 RUE BECKER 83 m² 134 128 € 1 616 €
91 RUE BECKER 96 m² 170 208 € 1 773 €
83 RUE HENRI GHESQUIERE LOMME 78 m² 163 020 € 2 090 €
84 RUE DU VINGTIEME SIECLE 96 m² 281 472 € 2 932 €
61 RUE JEAN JAURES LOMME 170 m² 319 940 € 1 882 €
71 RUE HENRI GHESQUIERE LOMME 70 m² 272 720 € 3 896 €
69 RUE HENRI GHESQUIERE LOMME 68 m² 245 004 € 3 603 €
67 RUE HENRI GHESQUIERE LOMME 68 m² 219 980 € 3 235 €
72 RUE JEAN JAURES LOMME 70 m² 147 490 € 2 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 616 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Becker
Fourchette courante2 027 – 2 968 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Becker ↗
Mont à Camp-Marais
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mont à Camp-Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+54 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
958 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUERue Becker58 ventes depuis 2014 · 2 738 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont à Camp-Marais1 491 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Rue Becker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 639 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Rue Becker a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/05/2022, maison de 80 m² à 115 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becker ?

Non : 1 438 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien