CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Rue Becker › n° 70

70 Rue Becker, Lille

Vendu 210 000 € (2 917 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 591607 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Becker ↗Prix immobilier Lille ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 654 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 917 €▲ +7 %
Maison 72 m² vendu, 5 pièces · 19/07/2023
vs la rue : 2 738 €/m² (22 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 738 €
€/m² médian 2021–2025 · 22 ventes
de 1 776 € à 3 408 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 431 €
Lille · 51 081 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1905
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0C0758 · BDNB

Ventes enregistrées au 70 Rue Becker

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 917 € À 2 917 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2023 n° 70 · Maison · 5 p. 19/07/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 533 € 4 949 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE BECKER 102 m² 200 022 € 1 961 €
61 RUE BECKER 98 m² 485 002 € 4 949 €
61 RUE BECKER 98 m² 345 352 € 3 524 €
82 RUE BECKER 90 m² 239 670 € 2 663 €
57 RUE BECKER 70 m² 135 030 € 1 929 €
51 RUE BECKER 75 m² 135 000 € 1 800 €
54 RUE BECKER 70 m² 239 190 € 3 417 €
50 RUE BECKER 95 m² 270 180 € 2 844 €
82 RUE JEAN JAURES LOMME 96 m² 319 968 € 3 333 €
44 RUE BECKER 68 m² 205 972 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 533 € à 4 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Becker ↗22 ventes 2 725 € ▲ +3 %
Mont à Camp-Marais ↗1 491 ventes 2 292 € ▲ +22 %
Lille ↗54 816 ventes 2 989 € ▼ −6 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +47 %
Rue Becker
Fourchette courante2 027 – 2 968 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Becker ↗
Mont à Camp-Marais
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune39ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Mont à Camp-Marais ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+57 %
Rendement brut5.1 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue Becker à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue Becker a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 72 m² à 210 000 €, soit 2 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Becker ?

Oui : 2 917 €/m² contre 2 738 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien