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France › Lille › Lestiboudois › Rue Auber › n° 45

45 Rue Auber, Lille

Vendu 57 000 € (4 750 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 5900016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 454 074 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Auber4 091 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Lestiboudois3 750 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille4 040 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0199
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 750 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 593 € À 5 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/03/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 000 €4 750 €/m² 4 750 €
04/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 500 €5 352 €/m² 5 352 €
03/09/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €
06/09/2017 n° 45 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 280 €3 773 €/m² 3 773 €
25/03/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
09/10/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 088 € 5 519 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE AUBER 136 m² 475 048 € 3 493 €
29 RUE AUBER 35 m² 185 010 € 5 286 €
29 RUE AUBER 35 m² 176 015 € 5 029 €
29 RUE AUBER 22 m² 90 002 € 4 091 €
29 RUE AUBER 35 m² 155 995 € 4 457 €
18 RUE PIERRE MARTEL 54 m² 237 870 € 4 405 €
18 RUE PIERRE MARTEL 68 m² 209 984 € 3 088 €
18 RUE PIERRE MARTEL 27 m² 120 177 € 4 451 €
18 RUE PIERRE MARTEL 27 m² 117 990 € 4 370 €
18 RUE PIERRE MARTEL 68 m² 239 972 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 088 € à 5 519 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auber
Fourchette courante3 257 – 5 011 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auber ↗
Lestiboudois
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lestiboudois ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+45 %
Rendement brut2.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
180 €
12 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Auber53 ventes depuis 2014 · 4 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestiboudois377 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Auber à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Auber a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 12 m² à 57 000 €, soit 4 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Oui : 4 750 €/m² contre 4 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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