France › Lille › Vieux Bois-Blancs › Place Clement Ader › n° 2

2 Place Clement Ader, Lille

Name: 2 Place Clement Ader, 59000 Lille
Address: 2 Place Clement Ader, Lille, 59000, FR

Vendu 173 000 € (2 403 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 5900010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 403 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Place Clement Ader2 667 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Vieux Bois-Blancs2 987 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Lille3 178 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 705 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX8

LOGEMENTS92

Dernière vente : 2 403 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 826 € À 2 917 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/06/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

27/01/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

13/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 156 000 €2 167 €/m² 2 167 €

22/10/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 150 €2 613 €/m² 2 613 €

30/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 131 500 €1 826 €/m² 1 826 €

09/03/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 000 €2 013 €/m² 2 013 €

19/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 150 €2 572 €/m² 2 572 €

16/11/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

07/10/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 07/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Clement Ader, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

PLACE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 403 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 4+0 %2 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 6−1 %2 630 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−4 %2 571 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 10−26 %1 974 €/m²Appt 63 m² · 52 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 939 € 4 364 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHAMPIONNET 153 m² 324 972 € 2 124 €

2 AV DORCHIES 98 m² 190 022 € 1 939 €

26 CHE DES VACHERS 60 m² 175 020 € 2 917 €

26 CHE DES VACHERS 40 m² 158 000 € 3 950 €

26 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 209 090 € 2 987 €

26 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 198 660 € 2 838 €

26 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 198 030 € 2 829 €

24 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 157 500 € 2 250 €

24 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 164 990 € 2 357 €

39 RUE CHAMPIONNET 122 m² 394 060 € 3 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 4 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Clément Ader

Fourchette courante2 408 – 2 765 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2026

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Vieux Bois-Blancs

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-6 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+14 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 081 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Clement Ader60 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bois-Blancs600 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Clement Ader à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 705 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Clement Ader a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 72 m² à 173 000 €, soit 2 403 €/m².

Est-ce cher pour Place Clement Ader ?

Non : 2 403 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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