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France › Lille › Vieux Bois-Blancs › Place Clement Ader › n° 10

10 Place Clement Ader, Lille

Vendu 174 000 € (2 762 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 590004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 972 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place Clement Ader2 667 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Vieux Bois-Blancs2 987 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Lille3 398 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 847 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0322
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS92
Dernière vente : 2 762 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Place Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 3 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 000 €2 762 €/m² 2 762 €
30/04/2026 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €
18/12/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €
01/10/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
16/01/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 174 200 €2 765 €/m² 2 765 €
18/04/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 195 000 €3 095 €/m² 3 095 €
13/01/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
18/11/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 500 €2 865 €/m² 2 865 €
28/01/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €
22/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 250 €1 865 €/m² 1 865 €
11/12/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 118 500 €1 881 €/m² 1 881 €
25/11/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/11/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 176 000 €2 411 €/m² 2 411 €
16/11/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 138 950 €1 930 €/m² 1 930 €
16/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 290 €2 274 €/m² 2 274 €
23/09/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 500 €3 063 €/m² 3 063 €
23/09/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €
18/09/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 18/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 100 €2 640 €/m² 2 640 €
28/07/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
28/07/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 28/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
02/07/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €
23/06/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €
30/09/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €
24/05/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
25/04/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/04/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €
06/03/2019 n° 10 · Appartement · 5 p. 06/03/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €
28/02/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 148 300 €2 354 €/m² 2 354 €
31/01/2018 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 141 000 €1 958 €/m² 1 958 €
05/10/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 152 000 €2 111 €/m² 2 111 €
25/08/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 25/08/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 000 €1 722 €/m² 1 722 €
22/06/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 22/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
31/05/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 31/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 420 €1 395 €/m² 1 395 €
29/05/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €
22/05/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/05/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
21/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €
23/01/2017 n° 10 · Appartement · 5 p. 23/01/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
17/11/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/11/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €
09/08/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 200 €1 829 €/m² 1 829 €
22/06/2016 n° 10 · Appartement · 5 p. 22/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 86 000 €1 194 €/m² 1 194 €
06/06/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 000 €1 766 €/m² 1 766 €
26/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 500 €1 929 €/m² 1 929 €
25/03/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 25/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 500 €1 673 €/m² 1 673 €
21/10/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 113 000 €1 794 €/m² 1 794 €
19/10/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 19/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 141 000 €2 238 €/m² 2 238 €
27/08/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 27/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
14/08/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 14/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 500 €1 992 €/m² 1 992 €
29/05/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/01/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 29/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
16/01/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 955 €1 958 €/m² 1 958 €
05/01/2015 n° 10 · Appartement · 5 p. 05/01/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
24/12/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
10/11/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 10/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 500 €2 021 €/m² 2 021 €
29/08/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 900 €1 763 €/m² 1 763 €
Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Place Clement Ader, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
PLACE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %2 403 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026n° 4+0 %2 667 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023n° 6−1 %2 630 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024n° 8−4 %2 571 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI1 972 €/m²52 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 939 € 4 433 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DORCHIES 98 m² 190 022 € 1 939 €
26 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 209 090 € 2 987 €
26 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 198 660 € 2 838 €
26 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 198 030 € 2 829 €
24 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 164 990 € 2 357 €
24 AV DE LA ROSERAIE 70 m² 157 500 € 2 250 €
26 CHE DES VACHERS 60 m² 175 020 € 2 917 €
26 CHE DES VACHERS 40 m² 158 000 € 3 950 €
39 RUE CHAMPIONNET 122 m² 394 060 € 3 230 €
99 AV MARX DORMOY 67 m² 209 978 € 3 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 939 € à 4 433 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Clément Ader
Fourchette courante2 413 – 2 768 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2026
Voir Place Clément Ader ↗
Vieux Bois-Blancs
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Bois-Blancs ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+22 %
Rendement brut6.3 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEPlace Clement Ader60 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bois-Blancs617 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Place Clement Ader à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 847 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Place Clement Ader a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 63 m² à 174 000 €, soit 2 762 €/m².

Est-ce cher pour Place Clement Ader ?

Oui : 2 762 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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