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France › Lille › Montebello › Rue d Iena › n° 145

145 Rue d Iena, Lille

Vendu 67 840 € (4 523 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1454 136 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue d Iena3 631 €/m² 304 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Lille3 588 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 304 ventes dans la rue
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Calée sur 1 646 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 523 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 145 Rue d Iena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 7 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2024 n° 145 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 840 €4 523 €/m² 4 523 €
23/02/2024 n° 145 · Appartement · 2 p. 23/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 157 000 €6 280 €/m² 6 280 €
31/08/2023 n° 145 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 000 €3 846 €/m² 3 846 €
07/09/2022 n° 145 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €
13/05/2022 n° 145 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €
18/02/2022 n° 145 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/03/2021 n° 145 · Appartement · 2 p. 09/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 136 500 €4 136 €/m² 4 136 €
23/02/2021 n° 145 · Appartement · 1 p. 23/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 30 000 €2 000 €/m² 2 000 €
20/01/2021 n° 145 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
27/05/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 113 000 €3 897 €/m² 3 897 €
26/05/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
13/05/2020 n° 145 · Appartement 13/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 000 €3 550 €/m² 3 550 €
05/02/2020 n° 145 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 189 000 €7 560 €/m² 7 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
968 € 7 031 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE D IENA 38 m² 256 614 € 6 753 €
7 RUE MEXICO 64 m² 449 984 € 7 031 €
5 RUE MEXICO 273 m² 641 550 € 2 350 €
70 RUE D IENA 47 m² 209 996 € 4 468 €
3 RUE D HONDSCHOOTE 65 m² 304 590 € 4 686 €
19 B RUE MEXICO 78 m² 218 868 € 2 806 €
80 RUE D IENA 62 m² 240 002 € 3 871 €
80 RUE D IENA 60 m² 172 080 € 2 868 €
120 BD MONTEBELLO 17 m² 95 642 € 5 626 €
120 BD MONTEBELLO 33 m² 85 998 € 2 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 968 € à 7 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Iéna
Fourchette courante3 308 – 4 083 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Iéna ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+28 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
225 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 145 ?

LA RUERue d Iena304 ventes depuis 2014 · 3 631 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 145Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 145 Rue d Iena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 145 Rue d Iena a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, appartement de 15 m² à 67 840 €, soit 4 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Iena ?

Oui : 4 523 €/m² contre 3 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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