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France › Lille › Vieux Lille › Boulevard d Alsace › n° 23

23 Boulevard d Alsace, Lille

Vendu 131 000 € (2 339 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 598007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Boulevard d Alsace, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 940 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard d Alsace2 503 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Lille4 494 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 1 851 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 339 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 01/06/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 131 000 €2 339 €/m² 2 339 €
12/09/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 700 €2 828 €/m² 2 828 €
31/08/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €
27/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 114 000 €1 839 €/m² 1 839 €
24/12/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €
16/03/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €
28/07/2015 n° 23 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 81 000 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 941 € 6 850 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 339 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD CARNOT 102 m² 453 594 € 4 447 €
27 BD CARNOT 30 m² 159 000 € 5 300 €
27 BD CARNOT 101 m² 475 003 € 4 703 €
27 BD CARNOT 101 m² 455 005 € 4 505 €
14 RUE DE LA CLEF 66 m² 334 158 € 5 063 €
16 BD CARNOT 120 m² 583 080 € 4 859 €
37 BD CARNOT 103 m² 440 016 € 4 272 €
10 BD CARNOT 106 m² 395 380 € 3 730 €
30 RUE DE LA CLEF 74 m² 329 966 € 4 459 €
41 RUE DES ARTS 99 m² 520 047 € 5 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 941 € à 6 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Carnot
Fourchette courante4 094 – 5 656 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Carnot ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+61 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard d Alsace35 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard d Alsace à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 339 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2026, appartement de 56 m² à 131 000 €, soit 2 339 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard d Alsace ?

Non : 2 339 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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