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France › Lille › Buisson › Avenue de Dunkerque › n° 165

165 Avenue de Dunkerque, Lille

Vendu 197 400 € (3 796 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 5980029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1652 714 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Dunkerque2 932 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Buisson2 538 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Lille3 258 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 796 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Avenue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 801 € À 3 796 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2023 n° 165 · Appartement · 2 p. 14/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 400 €3 796 €/m² 3 796 €
24/09/2021 n° 165 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 158 500 €1 801 €/m² 1 801 €
14/09/2021 n° 165 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 159 500 €3 067 €/m² 3 067 €
29/03/2021 n° 165 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 228 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 3 591 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 796 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
655 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 180 000 € 2 500 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 235 000 € 2 350 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 139 m² 402 961 € 2 899 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 131 m² 365 490 € 2 790 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 91 m² 230 594 € 2 534 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 127 980 € 2 133 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 105 m² 357 945 € 3 409 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 303 000 € 3 030 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 140 m² 427 980 € 3 057 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 59 m² 158 002 € 2 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République (Lille)
Fourchette courante2 575 – 3 474 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République (Lille) ↗
Buisson
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Buisson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
781 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUEAvenue de Dunkerque67 ventes depuis 2014 · 2 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Avenue de Dunkerque à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Avenue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 52 m² à 197 400 €, soit 3 796 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dunkerque ?

Oui : 3 796 €/m² contre 2 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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