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France › Lille › Canteleu › Avenue de Dunkerque › n° 173

173 Avenue de Dunkerque, Lille

Vendu 273 070 € (4 137 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5900041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1732 932 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue de Dunkerque2 932 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Canteleu3 217 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lille3 014 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EO0323 + EO0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 137 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 173 Avenue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 045 € À 4 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 173 · Appartement · 3 p. 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 273 070 €4 137 €/m² 4 137 €
16/12/2022 n° 173 · Appartement · 4 p. 16/12/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 263 900 €2 932 €/m² 2 932 €
15/03/2022 n° 173 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/03/2015 n° 173 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 135 000 €2 045 €/m² 2 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 556 € 8 067 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE LA BRETAGNE 69 m² 168 015 € 2 435 €
1 AV DE LA BRETAGNE 73 m² 237 031 € 3 247 €
3 AV DE LA BRETAGNE 32 m² 110 016 € 3 438 €
3 AV DE LA BRETAGNE 76 m² 170 012 € 2 237 €
3 AV DE LA BRETAGNE 50 m² 140 500 € 2 810 €
165 AV DE DUNKERQUE 52 m² 197 392 € 3 796 €
165 AV DE DUNKERQUE 88 m² 158 488 € 1 801 €
165 AV DE DUNKERQUE 52 m² 159 484 € 3 067 €
165 AV DE DUNKERQUE 84 m² 227 976 € 2 714 €
161 AV DE DUNKERQUE 40 m² 116 000 € 2 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 8 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Dunkerque (Lille)
Fourchette courante2 194 – 3 101 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Dunkerque (Lille) ↗
Canteleu
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Canteleu ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+8 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 173 ?

LA RUEAvenue de Dunkerque67 ventes depuis 2014 · 2 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanteleu875 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 173Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 173 Avenue de Dunkerque à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 173 Avenue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 66 m² à 273 070 €, soit 4 137 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dunkerque ?

Oui : 4 137 €/m² contre 2 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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