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France › Lille › Buisson › Avenue de Dunkerque › n° 161

161 Avenue de Dunkerque, Lille

Vendu 116 000 € (2 900 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1612 719 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de Dunkerque2 932 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Buisson2 535 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille3 254 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 1 013 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EO0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 161 Avenue de Dunkerque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 339 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2022 n° 161 · Appartement · 2 p. 10/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 116 000 €2 900 €/m² 2 900 €
12/11/2020 n° 161 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €
05/11/2020 n° 161 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 030 €2 475 €/m² 2 475 €
31/01/2018 n° 161 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €
15/12/2015 n° 161 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 174 000 €2 719 €/m² 2 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 3 591 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
655 AV DE LA REPUBLIQUE 72 m² 180 000 € 2 500 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 235 000 € 2 350 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 139 m² 402 961 € 2 899 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 105 m² 357 945 € 3 409 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 59 m² 158 002 € 2 678 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 140 m² 427 980 € 3 057 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 131 m² 365 490 € 2 790 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 303 000 € 3 030 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 91 m² 230 594 € 2 534 €
660 AV DE LA REPUBLIQUE 60 m² 127 980 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 3 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la République (Lille)
Fourchette courante2 574 – 3 471 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la République (Lille) ↗
Buisson
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune48ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Buisson ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+16 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 161 ?

LA RUEAvenue de Dunkerque67 ventes depuis 2014 · 2 932 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBuisson875 ventes · 2 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 161Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 161 Avenue de Dunkerque à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 013 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 161 Avenue de Dunkerque a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2022, appartement de 40 m² à 116 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Dunkerque ?

Non : 2 900 €/m² contre 2 932 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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