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France › Libourne › La Bastide › Rue Waldeck Rousseau › n° 11

11 Rue Waldeck Rousseau, Libourne

Vendu 245 000 € (2 094 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 3350020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Waldeck Rousseau, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 342 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue Waldeck Rousseau2 613 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %La Bastide1 989 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Libourne2 318 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 094 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Waldeck Rousseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 503 € À 2 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 245 000 €2 094 €/m² 2 094 €
19/06/2020 n° 11 · Appartement 19/06/2020 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 93 000 €503 €/m² 503 €
27/02/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 157 000 €1 342 €/m² 1 342 €
13/09/2016 n° 11 · Appartement 13/09/2016 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 93 000 €1 011 €/m² 1 011 €
06/07/2016 n° 11 · Appartement 06/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
29/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 116 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 296 € 4 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE WALDECK ROUSSEAU 45 m² 221 490 € 4 922 €
14 QUAI DES SALINIERES 70 m² 182 980 € 2 614 €
16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 238 m² 400 078 € 1 681 €
16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 65 m² 164 970 € 2 538 €
16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 31 m² 80 011 € 2 581 €
16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 59 m² 114 991 € 1 949 €
16 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 43 m² 125 001 € 2 907 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 90 000 € 2 250 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 90 000 € 2 250 €
7 RUE CLEMENT THOMAS 40 m² 113 000 € 2 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Waldeck Rousseau
Fourchette courante1 905 – 2 762 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Waldeck Rousseau ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans-2 %
vs département-39 %
Rendement brut7 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune69ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 368 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Waldeck Rousseau41 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide924 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Waldeck Rousseau à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Waldeck Rousseau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 117 m² à 245 000 €, soit 2 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Waldeck Rousseau ?

Non : 2 094 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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