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France › Libourne › Montaudon › Rue Thiers › n° 96

96 Rue Thiers, Libourne

Vendu 195 000 € (2 120 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 335007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 815 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Thiers2 277 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Montaudon2 154 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Libourne2 397 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN70 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 120 €/m² en 2017 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 815 € À 2 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2017 n° 96 · Maison · 4 p. 09/11/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 195 000 €2 120 €/m² 2 120 €
26/02/2016 n° 96 · Maison · 4 p. 26/02/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 167 000 €1 815 €/m² 1 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 081 € 3 871 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
100 RUE THIERS 124 m² 271 560 € 2 190 €
104 RUE THIERS 91 m² 135 044 € 1 484 €
91 CRS DES GIRONDINS 86 m² 229 018 € 2 663 €
17 RUE ROUDIER 141 m² 235 047 € 1 667 €
15 RUE ROUDIER 129 m² 229 362 € 1 778 €
102 RUE MICHEL MONTAIGNE 131 m² 454 963 € 3 473 €
7 CRS TOURNY 139 m² 206 971 € 1 489 €
7 RUE ROUDIER 182 m² 501 410 € 2 755 €
15 CRS TOURNY 159 m² 520 884 € 3 276 €
75 CRS DES GIRONDINS 113 m² 209 954 € 1 858 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 3 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 334 – 2 204 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Montaudon
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-10 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-26 %
Rendement brut5.8 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Thiers58 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon515 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Thiers à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2017, maison de 92 m² à 195 000 €, soit 2 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 2 120 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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