CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Libourne › Montaudon › Rue Thiers › n° 101

101 Rue Thiers, Libourne

Vendu 75 000 € (1 786 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3350022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 786 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Thiers2 277 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Montaudon1 788 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Libourne2 287 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 427 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 786 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 2 740 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 101 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
11/06/2024 n° 101 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €
22/04/2024 n° 101 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €
07/07/2021 n° 101 · Appartement · 6 p. 07/07/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 400 000 €2 740 €/m² 2 740 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 579 € 7 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
103 RUE THIERS 65 m² 114 985 € 1 769 €
97 RUE THIERS 118 m² 240 012 € 2 034 €
13 RUE ROUDIER 52 m² 95 992 € 1 846 €
117 RUE THIERS 96 m² 420 000 € 4 375 €
1 B PL JOFFRE 90 m² 267 030 € 2 967 €
1 PL JOFFRE 90 m² 185 040 € 2 056 €
101 RUE MICHEL MONTAIGNE 39 m² 93 483 € 2 397 €
106 RUE THIERS 51 m² 139 995 € 2 745 €
89 RUE THIERS 50 m² 108 350 € 2 167 €
89 RUE THIERS 54 m² 140 022 € 2 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 7 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 786 – 2 748 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
Montaudon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-22 %
Voir Montaudon ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut5.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Thiers58 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon515 ventes · 1 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 287 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Thiers à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 42 m² à 75 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien