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France › Libourne › La Bastide › Rue Thiers › n° 89

89 Rue Thiers, Libourne

Vendu 140 000 € (2 593 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3350014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 892 593 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Thiers2 277 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %La Bastide1 937 €/m² 922 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Libourne2 295 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0534
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 593 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 650 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
24/02/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
28/06/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 219 500 €4 065 €/m² 4 065 €
27/04/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 333 €2 167 €/m² 2 167 €
27/12/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 141 869 €2 627 €/m² 2 627 €
21/01/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €
28/03/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 32 500 €650 €/m² 650 €
22/12/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
01/08/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 769 € 7 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE ROUDIER 52 m² 95 992 € 1 846 €
71 RUE MICHEL MONTAIGNE 111 m² 202 020 € 1 820 €
97 RUE THIERS 118 m² 240 012 € 2 034 €
43 RUE PAUL BERT 44 m² 108 020 € 2 455 €
43 RUE PAUL BERT 44 m² 133 012 € 3 023 €
101 RUE THIERS 146 m² 400 040 € 2 740 €
101 RUE THIERS 49 m² 87 024 € 1 776 €
101 RUE THIERS 42 m² 75 012 € 1 786 €
101 RUE THIERS 55 m² 130 020 € 2 364 €
103 RUE THIERS 65 m² 114 985 € 1 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 7 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thiers
Fourchette courante1 786 – 2 748 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Thiers ↗
La Bastide
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Bastide ↗
Libourne
Tendance 3 ans+1 %
vs département-39 %
Rendement brut6 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune66ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Thiers58 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Bastide922 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Thiers à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 54 m² à 140 000 €, soit 2 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 2 593 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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