France › Libourne › Montaudon › Rue des 4 Freres Robert › n° 31

31 Rue des 4 Freres Robert, Libourne

Vendu 115 000 € (2 130 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3350013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Rue des 4 Freres Robert, 33500 Libournecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des 4 Freres Robert2 452 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Montaudon2 160 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Libourne2 378 €/m² 5 287 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0246

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN38 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 130 €/m² en 2020 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 31 Rue des 4 Freres Robert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/01/2020 n° 31 · Maison · 3 p. 29/01/2020 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des 4 Freres Robert, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−35 %1 599 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 23−39 %1 491 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 27+44 %3 543 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2022

n° 31VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 33−44 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 45−65 %862 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015 n° 51−36 %1 567 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017

RUE DES 4 FRERES ROBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 452 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−17 %2 042 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 18+20 %2 933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 20−45 %1 349 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025 n° 34−40 %1 461 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 36−15 %2 073 €/m²Appt 193 m² · vendu 2021 n° 40−42 %1 413 €/m²Appt 63 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue des 4 Freres Robert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 167 € 4 097 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DES 4 FRERES ROBERT 70 m² 203 420 € 2 906 €

11 RUE DES 4 FRERES ROBERT 76 m² 184 984 € 2 434 €

57 RUE DES 4 FRERES ROBERT 117 m² 398 034 € 3 402 €

25 RUE BOYER 177 m² 206 559 € 1 167 €

24 RUE FAIDHERBE 55 m² 175 010 € 3 182 €

21 RUE DE LA LIBERTE 70 m² 238 000 € 3 400 €

1 RUE TROCARD 54 m² 116 316 € 2 154 €

19 RUE DE LA LIBERTE 100 m² 237 500 € 2 375 €

32 RUE FAIDHERBE 65 m² 124 995 € 1 923 €

32 RUE FAIDHERBE 65 m² 212 030 € 3 262 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 167 € à 4 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des 4 Freres Robert

Fourchette courante1 774 – 2 984 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Montaudon

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

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Libourne

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut5.3 %

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Gironde

Rang de la commune111ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

567 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue des 4 Freres Robert37 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontaudon535 ventes · 2 160 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 287 ventes · 2 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue des 4 Freres Robert à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue des 4 Freres Robert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2020, maison de 54 m² à 115 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Rue des 4 Freres Robert ?

Non : 2 130 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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