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France › Libourne › Avenue Foch-la Ganne › Boulevard Beausejour › n° 38

38 Boulevard Beausejour, Libourne

Vendu 184 850 € (4 108 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3350032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 694 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Boulevard Beausejour3 118 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Avenue Foch-la Ganne2 131 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Libourne2 439 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 108 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 4 108 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 38 · Maison · 2 p. 15/09/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 184 850 €4 108 €/m² 4 108 €
07/06/2021 n° 38 · Maison · 2 p. 07/06/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 166 217 €3 694 €/m² 3 694 €
24/01/2020 n° 38 · Maison · 2 p. 24/01/2020 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 5 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 108 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD BEAUSEJOUR 80 m² 305 040 € 3 813 €
93 RUE DES 3 FRERES BEJARD 77 m² 175 021 € 2 273 €
56 BD BEAUSEJOUR 69 m² 152 007 € 2 203 €
37 RUE PASTEUR 82 m² 329 476 € 4 018 €
15 RUE FERDINAND DALAT 68 m² 172 992 € 2 544 €
31 RUE PASTEUR 110 m² 320 980 € 2 918 €
28 RUE BLANC 88 m² 120 032 € 1 364 €
60 BD BEAUSEJOUR 86 m² 274 340 € 3 190 €
53 BD BEAUSEJOUR 126 m² 364 644 € 2 894 €
21 LOT BEAUSEJOUR 100 m² 210 000 € 2 100 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Beauséjour
Fourchette courante2 139 – 3 476 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Beauséjour ↗
Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Beausejour38 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne603 ventes · 2 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Beausejour à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Beausejour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 45 m² à 184 850 €, soit 4 108 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beausejour ?

Oui : 4 108 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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