53 Boulevard Beausejour, Libourne
Vendu 364 606 € (2 894 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 335007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Beausejour3 118 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Avenue Foch-la Ganne2 131 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Libourne2 449 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne →
LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BE0559 + BE0619 + BE0620 + BE0621 + BE0623 + BE0561 + BE0562 + BE0054 + BE0055CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN432 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 894 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue
Boulevard Beausejour, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 35−5 %2 972 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2020n° 37−20 %2 488 €/m²Maison 86 m² · vendu 2020
n° 53VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 57−17 %2 588 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024n° 59−32 %2 128 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019BOULEVARD BEAUSEJOURMÉDIANE DE LA RUE 3 118 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32+4 %3 250 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 36−25 %2 354 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014n° 38+18 %3 694 €/m²Maison 45 m² · 3 ventes · 2022n° 46−28 %2 253 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018n° 56−29 %2 203 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024n° 60−14 %2 671 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2023n° 62−56 %1 366 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015n° 68−47 %1 643 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Boulevard Beausejour →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 €
5 185 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 894 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 5 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Beauséjour
Fourchette courante2 139 – 3 476 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Beauséjour ↗Avenue Foch-la Ganne
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Avenue Foch-la Ganne ↗Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 324 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 53 ?
LA RUEBoulevard Beausejour38 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne603 ventes · 2 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Foch-la Ganne603 ventes · 2 131 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 53 Boulevard Beausejour à Libourne ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 53 Boulevard Beausejour a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, maison de 126 m² à 364 606 €, soit 2 894 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard Beausejour ?
Non : 2 894 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Libourne.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI