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France › Lezennes › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Lezennes

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1923 · CP 5926022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2016
2 083 €▼ −22 %
Maison 72 m² vendu, 3 pièces · 22/04/2016
vs la rue : 2 656 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 656 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 892 € à 5 809 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 679 €
Lezennes · 498 ventes depuis 2014
cette adresse : −22 %
LE BÂTI
1923
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0266 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 22/04/2016 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 725 € 4 922 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PASTEUR 117 m² 310 752 € 2 656 €
13 RUE PASTEUR 92 m² 234 968 € 2 554 €
15 RUE PASTEUR 109 m² 188 025 € 1 725 €
1 VC BUISINE 30 m² 66 000 € 2 200 €
1 RUE JEANNE D ARC 68 m² 170 000 € 2 500 €
74 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX 188 m² 626 040 € 3 330 €
3 RUE JEANNE D ARC 60 m² 107 520 € 1 792 €
15 RUE JEANNE D ARC 88 m² 170 984 € 1 943 €
14 RUE PASTEUR 64 m² 169 984 € 2 656 €
66 B RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX 75 m² 218 025 € 2 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 725 € à 4 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗8 ventes 2 680 € ▼ −8 %
Lezennes ↗554 ventes 2 656 € ▼ −7 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +29 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 338 – 3 086 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Lezennes
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut5.7 %
Voir Lezennes ↗
Nord
Rang de la commune64ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 72 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Lezennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/04/2016, maison de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lezennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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