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France › Leval › Rue Marcel Ringeval › n° 71

71 Rue Marcel Ringeval, Leval

Vendu 95 500 € (845 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5962027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 139 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
845 €▼ −27 %
Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 01/08/2019
vs la rue : 1 157 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 157 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 417 € à 1 965 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 189 €
Leval · 258 ventes depuis 2014
cette adresse : −29 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 71 Rue Marcel Ringeval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 845 € À 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2019 n° 71 · Maison · 5 p. 01/08/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 95 500 €845 €/m² 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
329 € 2 811 € ▲ VENTE 2019 ICI · 845 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RES LES FONTINETTES 74 m² 208 014 € 2 811 €
132 RUE MARCEL RINGEVAL 96 m² 40 032 € 417 €
1 RUE DE TAISNIERES 192 m² 234 048 € 1 219 €
3 RUE DE TAISNIERES 90 m² 252 450 € 2 805 €
19 RES DES CHARMES 100 m² 104 000 € 1 040 €
23 RES AZUR 108 m² 120 960 € 1 120 €
68 RUE MARCEL RINGEVAL 121 m² 163 471 € 1 351 €
15 RES AZUR 114 m² 37 506 € 329 €
65 RUE MARCEL RINGEVAL 51 m² 102 510 € 2 010 €
3 RES AZUR 85 m² 65 025 € 765 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 2 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 697 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Marcel Ringeval ↗3 ventes trop peu de ventes — —
Leval ↗265 ventes 1 204 € ▼ −6 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −41 %
Rue Marcel Ringeval
Ventes sur la voie3
Voir Rue Marcel Ringeval ↗
Leval
Tendance 3 ans-3 %
vs département-37 %
Rendement brut7.7 %
Voir Leval ↗
Nord
Rang de la commune482ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Marcel Ringeval à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Marcel Ringeval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2019, maison de 113 m² à 95 500 €, soit 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Ringeval ?

Non : 845 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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