France › Leval › Rue Marcel Ringeval › n° 4

4 Rue Marcel Ringeval, Leval

Vendu 156 000 € (1 677 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 5962045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 677 €▲ +45 %

Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 24/03/2016

vs la rue : 1 157 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 157 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 417 € à 1 965 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 189 €

Leval · 258 ventes depuis 2014

cette adresse : +41 %

LE BÂTI

1987

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AI0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Marcel Ringeval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 677 € À 1 677 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 24/03/2016 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 156 000 €1 677 €/m² 1 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Ringeval, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+17 %1 348 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 35−45 %638 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014 n° 39+0 %1 157 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 41−47 %616 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2022 n° 47+21 %1 404 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022

RUE MARCEL RINGEVALMÉDIANE DE LA RUE 1 157 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 677 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 6 B+70 %1 965 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 12−5 %1 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 14 B+18 %1 367 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 18−28 %833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 18 B−19 %938 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 24−43 %660 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 38−32 %787 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Marcel Ringeval →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

373 € 2 100 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 677 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE MARCEL RINGEVAL 115 m² 225 975 € 1 965 €

109 RUE EMILE BRASSELET 126 m² 127 008 € 1 008 €

39 RUE RENE LELEU 40 m² 70 320 € 1 758 €

35 RUE RENE LELEU 75 m² 78 000 € 1 040 €

33 RUE RENE LELEU 96 m² 60 960 € 635 €

34 RUE RENE LELEU 56 m² 70 000 € 1 250 €

31 RUE RENE LELEU 63 m² 63 000 € 1 000 €

29 RUE RENE LELEU 63 m² 65 016 € 1 032 €

12 RUE MARCEL RINGEVAL 88 m² 96 976 € 1 102 €

27 RUE RENE LELEU 75 m² 39 975 € 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Marcel Ringeval ↗8 ventes 1 145 € ▲ +39 %

Leval ↗265 ventes 1 048 € ▲ +52 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −16 %

Rue Marcel Ringeval

Fourchette courante791 – 1 378 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marcel Ringeval ↗

Leval

Tendance 3 ans-3 %

vs département-45 %

Rendement brut5.5 %

Voir Leval ↗

Nord

Rang de la commune482ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

674 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Marcel Ringeval à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Marcel Ringeval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/03/2016, maison de 93 m² à 156 000 €, soit 1 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Ringeval ?

Oui : 1 677 €/m² contre 1 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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