France › Leucate › Avenue du Lido › n° 7

7 Avenue du Lido, Leucate

Vendu 142 000 € (4 303 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 1137012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 603 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue du Lido3 852 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Leucate4 310 €/m² 6 245 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0083

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 303 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue du Lido

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 4 303 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 142 000 €4 303 €/m² 4 303 €

24/03/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 134 000 €3 722 €/m² 3 722 €

09/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 928 €3 603 €/m² 3 603 €

17/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 530 €4 198 €/m² 4 198 €

01/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

11/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 112 100 €3 397 €/m² 3 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue du Lido, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI3 603 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 13+87 %7 218 €/m²Maison 20 m² · 5 ventes · 2026 n° 15+4 %4 013 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 15 A−50 %1 934 €/m²Maison 28 m² · vendu 2019 n° 17−73 %1 027 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024 n° 21+36 %5 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 25−23 %2 949 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 27 B−21 %3 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 29−9 %3 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 33+40 %5 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016

AVENUE DU LIDOMÉDIANE DE LA RUE 3 852 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+31 %5 060 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 28−27 %2 797 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+63 %6 280 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue du Lido →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 027 € 6 280 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 303 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PETIT CORENTIN 259 m² 550 116 € 2 124 €

11 BD DU FRONT DE MER 70 m² 284 970 € 4 071 €

5 CHE DE MOURET 25 m² 148 000 € 5 920 €

5 CHE DE MOURET 72 m² 267 480 € 3 715 €

1 RUE DES MONTILLES 32 m² 130 016 € 4 063 €

10 C RUE DES TRAINES 54 m² 246 780 € 4 570 €

10 B RUE DES TRAINES 71 m² 239 980 € 3 380 €

15 AV DU LIDO 54 m² 216 702 € 4 013 €

12 B RUE DES ALBERES 35 m² 124 985 € 3 571 €

17 AV DU LIDO 73 m² 74 971 € 1 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 6 280 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Lido

Fourchette courante3 566 – 4 695 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Lido ↗

Leucate

Tendance 3 ans+12 %

vs département+105 %

Rendement brut3.3 %

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Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

379 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue du Lido28 ventes depuis 2014 · 3 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate6 245 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue du Lido à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 303 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue du Lido a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 33 m² à 142 000 €, soit 4 303 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lido ?

Oui : 4 303 €/m² contre 3 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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