France › Leucate › Avenue du Lido › n° 21

21 Avenue du Lido, Leucate

Vendu 470 000 € (5 222 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 1137043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +43 %Avenue du Lido3 662 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Leucate5 690 €/m² 5 994 ventesPrix à Leucate → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN436 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 222 €/m² en 2020 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue du Lido

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 18/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 470 000 €5 222 €/m² 5 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Lido, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+0 %3 662 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 13+77 %6 500 €/m²Maison 30 m² · 3 ventes · 2022 n° 15+10 %4 013 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 15 A−47 %1 934 €/m²Maison 28 m² · vendu 2019 n° 17−72 %1 027 €/m²Appt 73 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI5 222 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 25−19 %2 949 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021 n° 27 B−17 %3 044 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 29−4 %3 519 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 33+48 %5 408 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016

AVENUE DU LIDOMÉDIANE DE LA RUE 3 662 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20 B+38 %5 060 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 28−24 %2 797 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2019 n° 32+71 %6 280 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Avenue du Lido →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 308 € 12 059 € ▲ VENTE 2020 ICI · 5 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV HENRI SARRAIL 56 m² 375 200 € 6 700 €

35 BD DU FRONT DE MER 105 m² 710 010 € 6 762 €

5 RUE DES MATTES 69 m² 420 003 € 6 087 €

3 AV DE LA COTE REVEE 120 m² 500 040 € 4 167 €

34 AV DE LA FALAISE 55 m² 259 985 € 4 727 €

29 AV DU LIDO 54 m² 190 026 € 3 519 €

13 AV DU LIDO 30 m² 216 540 € 7 218 €

29 AV DE LA FALAISE 160 m² 1 200 000 € 7 500 €

19 BD DU FRONT DE MER 151 m² 829 443 € 5 493 €

32 RUE DU FORT DE MATTES 102 m² 760 002 € 7 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 12 059 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Lido

Ventes sur la voie2

Voir Avenue du Lido ↗

Leucate

Tendance 3 ans+15 %

vs département+221 %

Rendement brut1.8 %

Voir Leucate ↗

Aude

Rang de la commune2ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 470 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

873 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue du Lido26 ventes depuis 2014 · 3 662 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELeucate5 994 ventes · 5 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leucate → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue du Lido à Leucate ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (5 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue du Lido a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2020, maison de 90 m² à 470 000 €, soit 5 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Lido ?

Oui : 5 222 €/m² contre 3 662 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Leucate.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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