CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lésigny › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Lésigny

Vendu 350 000 € (3 153 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 7715014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Lésigny ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2019
3 153 €▼ −14 %
Maison 111 m² vendu, 4 pièces · 07/02/2019
vs la rue : 3 672 €/m² (7 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 672 €
€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes
de 2 682 € à 3 928 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 398 €
Lésigny · 1 218 ventes depuis 2014
cette adresse : −7 %
LE BÂTI
1989
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AM0127 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 153 € À 3 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 07/02/2019 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 350 000 €3 153 €/m² 3 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 159 € 4 677 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 113 m² 409 512 € 3 624 €
3 ALL PAUL LANGEVIN 144 m² 474 912 € 3 298 €
1 RUE PASTEUR 144 m² 551 952 € 3 833 €
1 ALL BOUGAINVILLE 179 m² 555 974 € 3 106 €
6 ALL GEORGES CUVIER 131 m² 499 503 € 3 813 €
13 ALL DES FRERES LUMIERE 170 m² 609 960 € 3 588 €
1 ALL GEORGES CUVIER 128 m² 517 504 € 4 043 €
3 ALL ALAIN GERBAULT 142 m² 420 036 € 2 958 €
2 ALL LOUIS DE BROGLIE 147 m² 542 283 € 3 689 €
7 RUE JACQUES CARTIER 129 m² 400 545 € 3 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 159 € à 4 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 365 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗5 ventes 3 401 € ▲ +2 %
Nord-Est ↗291 ventes 3 248 € ▲ +7 %
Lésigny ↗1 253 ventes 3 388 € ▲ +2 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +17 %
Rue Pasteur
Fourchette courante3 389 – 3 409 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2023
Voir Rue Pasteur ↗
Nord-Est
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nord-Est ↗
Lésigny
Tendance 3 ans-9 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Lésigny ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 111 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
111 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Lésigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2019, maison de 111 m² à 350 000 €, soit 3 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 153 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lésigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien