France › Les Lilas › L'Avenir › Rue Bernard › n° 14

14 Rue Bernard, Les Lilas

Vendu 390 000 € (6 724 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 932601 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 146 034 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Bernard6 758 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %L'Avenir6 155 €/m² 363 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Les Lilas6 446 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 307 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 724 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 556 € À 7 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €

02/08/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 350 000 €6 034 €/m² 6 034 €

12/02/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 320 000 €7 111 €/m² 7 111 €

16/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 318 000 €7 067 €/m² 7 067 €

19/06/2018 n° 14 · Appartement · 5 p. 19/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

27/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 400 €5 009 €/m² 5 009 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Bernard, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %5 950 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025 n° 9+1 %6 824 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025 n° 25+0 %6 782 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024

RUE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 6 758 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−1 %6 724 €/m²Appt 21 m² · 9 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI6 034 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 26−19 %5 465 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 931 € 10 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DU TAPIS VERT 36 m² 290 016 € 8 056 €

41 RUE DU TAPIS VERT 97 m² 644 953 € 6 649 €

41 RUE DU TAPIS VERT 54 m² 342 792 € 6 348 €

41 RUE DU TAPIS VERT 50 m² 500 000 € 10 000 €

10 RUE BERNARD 21 m² 172 998 € 8 238 €

10 RUE BERNARD 29 m² 194 996 € 6 724 €

10 RUE BERNARD 34 m² 230 010 € 6 765 €

10 RUE BERNARD 25 m² 145 000 € 5 800 €

9 RUE BERNARD 17 m² 116 994 € 6 882 €

9 RUE BERNARD 27 m² 205 308 € 7 604 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 931 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bernard

Fourchette courante5 993 – 7 062 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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L'Avenir

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

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Les Lilas

Tendance 3 ans-10 %

vs département+54 %

Rendement brut4.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune1ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 323 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Bernard27 ventes depuis 2014 · 6 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Avenir363 ventes · 6 155 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Bernard à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 58 m² à 390 000 €, soit 6 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Non : 6 724 €/m² contre 6 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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