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France › Les Lilas › Rue Bernard › n° 10

10 Rue Bernard, Les Lilas

Vendu 173 000 € (8 238 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9326022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 724 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Bernard6 758 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +4 %Les Lilas6 469 €/m² 3 372 ventesPrix aux Lilas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 299 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 8 238 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 625 € À 8 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 173 000 €8 238 €/m² 8 238 €
27/10/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
20/01/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
03/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €
24/03/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 405 000 €7 364 €/m² 7 364 €
23/12/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 000 €6 407 €/m² 6 407 €
28/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 143 000 €6 810 €/m² 6 810 €
10/04/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 381 500 €6 153 €/m² 6 153 €
09/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 148 000 €4 625 €/m² 4 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Bernard, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−12 %5 950 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2025n° 9+1 %6 824 €/m²Appt 17 m² · 8 ventes · 2025n° 25+0 %6 782 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024
RUE BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 6 758 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI6 724 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 14−6 %6 379 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2026n° 26−19 %5 465 €/m²Appt 43 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 931 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE BERNARD 27 m² 205 308 € 7 604 €
9 RUE BERNARD 17 m² 116 994 € 6 882 €
7 RUE BERNARD 39 m² 263 562 € 6 758 €
64 RUE HENRI BARBUSSE 26 m² 134 992 € 5 192 €
64 RUE HENRI BARBUSSE 40 m² 279 040 € 6 976 €
64 RUE HENRI BARBUSSE 22 m² 135 102 € 6 141 €
56 RUE HENRI BARBUSSE 183 m² 1 059 936 € 5 792 €
14 RUE BERNARD 58 m² 349 972 € 6 034 €
14 RUE BERNARD 58 m² 389 992 € 6 724 €
14 RUE BERNARD 45 m² 319 995 € 7 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 931 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bernard
Fourchette courante5 993 – 7 062 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bernard ↗
Les Lilas
Tendance 3 ans-10 %
vs département+55 %
Rendement brut3.7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune1ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bernard27 ventes depuis 2014 · 6 758 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELes Lilas3 372 ventes · 6 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Lilas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bernard à Les Lilas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bernard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 21 m² à 173 000 €, soit 8 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard ?

Oui : 8 238 €/m² contre 6 758 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Les Lilas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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