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France › Les Échelles › Rue des Commandeurs › n° 21

21 Rue des Commandeurs, Les Échelles

Vendu 81 200 € (1 353 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 7336022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 353 €▼ −22 %
Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 22/05/2020
vs la rue : 1 725 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 725 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 321 € à 2 249 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 644 €
Les Échelles · 178 ventes depuis 2014
cette adresse : −18 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0A0917 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue des Commandeurs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 353 € À 1 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2020 n° 21 · Maison · 3 p. 22/05/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 81 200 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 3 943 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DES COMMANDEURS 74 m² 134 976 € 1 824 €
28 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 67 m² 209 576 € 3 128 €
24 RUE STENDHAL 175 m² 234 675 € 1 341 €
104 MTE DU MENUET 135 m² 319 950 € 2 370 €
30 RUE STENDHAL 115 m² 119 025 € 1 035 €
36 RUE DU REGARDIEU 52 m² 99 996 € 1 923 €
5380 LE BOURG 212 m² 400 044 € 1 887 €
46 RUE DE LA DIGUE 75 m² 135 000 € 1 800 €
7 RTE DE ST CHRISTOPHE 80 m² 116 000 € 1 450 €
100 RUE DU 8 MAI 1945 175 m² 280 700 € 1 604 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 3 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 401 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Commandeurs3 ventes trop peu de ventes — —
Les Échelles ↗200 ventes 2 026 € ▲ +4 %
Savoie ↗115 481 ventes 3 158 € ▼ −33 %
Rue des Commandeurs
Ventes sur la voie3
Les Échelles
Tendance 3 ans-10 %
vs département-36 %
Rendement brut5.2 %
Voir Les Échelles ↗
Savoie
Rang de la commune143ᵉ sur 196
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 385 – 3 820 €/m²
Voir Savoie ↗
Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Commandeurs à Les Échelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Commandeurs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2020, maison de 60 m² à 81 200 €, soit 1 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Commandeurs ?

Non : 1 353 €/m² contre 1 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Les Échelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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