France › Les Angles › Sud › Boulevard du Midi › n° 37

37 Boulevard du Midi, Les Angles

Vendu 179 000 € (3 442 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 3013316 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 442 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +16 %Boulevard du Midi2 966 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sud3 294 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Les Angles3 467 €/m² 1 898 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN779 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 442 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard du Midi

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

02/09/2022 n° 37 · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 179 000 €3 442 €/m² 3 442 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard du Midi, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 B n° 270 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−7 %2 770 €/m²Maison 148 m² · vendu 2026 n° 35 B−46 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014

n° 37VOUS ÊTES ICI3 442 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 275−30 %2 073 €/m²Maison 205 m² · vendu 2023 n° 457−70 %900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 595−4 %2 843 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2024 n° 611−23 %2 290 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 633+32 %3 914 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025 n° 665−25 %2 222 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 745−20 %2 375 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 775−5 %2 826 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2022

BOULEVARD DU MIDIMÉDIANE DE LA RUE 2 966 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−4 %2 838 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 270−3 %2 885 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard du Midi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 227 € 10 132 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 MTE DU VALADAS 40 m² 130 000 € 3 250 €

26 RUE DES HORIZONS DE PROVENCE 35 m² 141 015 € 4 029 €

25 BD DU MIDI 148 m² 409 960 € 2 770 €

22 IMP DES HORIZONS DE PROVENCE 99 m² 299 970 € 3 030 €

633 BD DU MIDI 72 m² 283 680 € 3 940 €

633 BD DU MIDI 72 m² 280 008 € 3 889 €

7 MTE DES GENETS 70 m² 206 010 € 2 943 €

1 IMP DES HORIZONS DE PROVENCE 186 m² 356 934 € 1 919 €

5 RUE DES HORIZONS DE PROVENCE 156 m² 896 064 € 5 744 €

2 IMP DES HORIZONS DE PROVENCE 120 m² 525 000 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 10 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 350 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Midi

Fourchette courante3 164 – 3 777 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard du Midi ↗

Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-5 %

Voir Sud ↗

Les Angles

Tendance 3 ans+8 %

vs département+37 %

Rendement brut3.8 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune12ᵉ sur 299

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 110 – 2 707 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard du Midi27 ventes depuis 2014 · 2 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud370 ventes · 3 294 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 898 ventes · 3 467 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard du Midi à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard du Midi a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 52 m² à 179 000 €, soit 3 442 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Midi ?

Oui : 3 442 €/m² contre 2 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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