France › Les Angles › Nord › Boulevard de l Orient › n° 13

13 Boulevard de l Orient, Les Angles

Vendu 418 700 € (3 518 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3013314 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 518 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Nord2 979 €/m² 499 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Les Angles3 449 €/m² 1 898 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN837 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 518 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard de l Orient

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 13 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 418 700 €3 518 €/m² 3 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de l Orient, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−14 %2 656 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI3 518 €/m²1 vente · dernière 2023

BOULEVARD DE L ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 3 087 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %2 016 €/m²Maison 124 m² · vendu 2020 n° 10−10 %2 788 €/m²Maison 113 m² · vendu 2019 n° 12−2 %3 011 €/m²Maison 94 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 084 € 5 672 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 518 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DE L ORIENT 128 m² 339 968 € 2 656 €

6 B IMP DE L OUEST 171 m² 513 000 € 3 000 €

20 IMP DE LA ROSERAIE 97 m² 304 968 € 3 144 €

6714 IMP DE L OUEST 85 m² 278 970 € 3 282 €

12 BD DU HAUT DES ANGLES 82 m² 324 966 € 3 963 €

5179 IMP DU LEVANT 119 m² 455 056 € 3 824 €

10 BD EOLE 119 m² 247 996 € 2 084 €

2 BD EOLE 119 m² 270 606 € 2 274 €

8 BD EOLE 103 m² 235 561 € 2 287 €

10 BD DU ROUSSILLON 90 m² 317 970 € 3 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 084 € à 5 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de l'Orient

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-14 %

Voir Nord ↗

Les Angles

Tendance 3 ans0 %

vs département+36 %

Rendement brut4.6 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune12ᵉ sur 299

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 110 – 2 707 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 419 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 519 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERNord499 ventes · 2 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 898 ventes · 3 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard de l Orient à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard de l Orient a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 119 m² à 418 700 €, soit 3 518 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Orient ?

Oui : 3 518 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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