France › Les Angles › Nord › Boulevard de l Orient › n° 4

4 Boulevard de l Orient, Les Angles

Vendu 250 000 € (2 016 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 3013335 % MOINS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelle AS0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN905 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 016 €/m² en 2020 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard de l Orient

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/10/2020 n° 4 · Maison 27/10/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 250 000 €2 016 €/m² 2 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard de l Orient, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

BOULEVARD DE L ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 3 087 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 5 909 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 016 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD DE L ORIENT 128 m² 339 968 € 2 656 €
13 BD DE L ORIENT 119 m² 418 642 € 3 518 €
48 BD GUYNEMER 89 m² 399 966 € 4 494 €
5179 IMP DU LEVANT 119 m² 455 056 € 3 824 €
10 BD DU ROUSSILLON 90 m² 317 970 € 3 533 €
54 BD GUYNEMER 33 m² 150 084 € 4 548 €
17 BD DU NORD 195 m² 765 765 € 3 927 €
3 RUE JEAN MERMOZ 116 m² 685 444 € 5 909 €
20 IMP DE LA ROSERAIE 97 m² 304 968 € 3 144 €
2 IMP DE LA MONTAGNETTE 115 m² 530 035 € 4 609 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Orient
Ventes sur la voie2
Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Nord ↗
Les Angles
Tendance 3 ans0 %
vs département+36 %
Rendement brut4.6 %
Voir Les Angles ↗
Gard
Rang de la commune12ᵉ sur 299
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 110 – 2 707 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 583 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard de l Orient à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 016 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard de l Orient a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2020, maison de 124 m² à 250 000 €, soit 2 016 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de l Orient ?

Non : 2 016 €/m² contre 3 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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