France › Les Angles › Nord › Impasse de la Roseraie › n° 20

20 Impasse de la Roseraie, Les Angles

Vendu 305 000 € (3 144 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3013327 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 024 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Nord2 979 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Les Angles3 413 €/m² 1 904 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 209 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

TERRAIN508 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 144 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse de la Roseraie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 024 € À 3 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2024 n° 20 · Maison · 5 p. 04/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 305 000 €3 144 €/m² 3 144 €

21/12/2017 n° 20 · Maison · 5 p. 21/12/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 255 000 €2 024 €/m² 2 024 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse de la Roseraie, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

IMPASSE DE LA ROSERAIEMÉDIANE DE LA RUE 2 472 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−27 %1 800 €/m²Appt 125 m² · vendu 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI2 024 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 069 € 5 672 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 BD DE L ORIENT 119 m² 418 642 € 3 518 €

5179 IMP DU LEVANT 119 m² 455 056 € 3 824 €

31 B RUE DE L OUEST 112 m² 245 056 € 2 188 €

6 B IMP DE L OUEST 171 m² 513 000 € 3 000 €

17 BD DU NORD 195 m² 765 765 € 3 927 €

25 RUE DE L OUEST 67 m² 380 024 € 5 672 €

7 BD DE L ORIENT 128 m² 339 968 € 2 656 €

41 BD DU HAUT DES ANGLES 42 m² 232 512 € 5 536 €

19 RUE DE L OUEST 105 m² 261 975 € 2 495 €

19 RUE DE L OUEST 105 m² 404 880 € 3 856 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 5 672 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de la Roseraie

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Nord ↗

Les Angles

Tendance 3 ans0 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Les Angles ↗

Gard

Rang de la commune13ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 238 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERNord500 ventes · 2 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 904 ventes · 3 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse de la Roseraie à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse de la Roseraie a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, maison de 97 m² à 305 000 €, soit 3 144 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Roseraie ?

Oui : 3 144 €/m² contre 2 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Impasse de la Roseraie