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France › Lens › Lens Est › Rue Eugene Bar › n° 77

77 Rue Eugene Bar, Lens

Vendu 97 000 € (2 256 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6230027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 737 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eugene Bar1 776 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lens Est1 892 €/m² 2 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lens1 632 €/m² 3 919 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 256 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Eugene Bar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 512 € À 2 295 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 77 · Appartement · 1 p. 08/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 97 000 €2 256 €/m² 2 256 €
07/02/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 07/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €
30/04/2020 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 87 000 €1 891 €/m² 1 891 €
29/11/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 132 000 €1 737 €/m² 1 737 €
28/04/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 950 €1 619 €/m² 1 619 €
05/02/2014 n° 77 · Appartement · 3 p. 05/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 000 €2 295 €/m² 2 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
908 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD EMILE BASLY 183 m² 344 955 € 1 885 €
31 RUE DU CHAMP DE MARS 173 m² 157 084 € 908 €
95 RUE EUGENE BAR 62 m² 98 022 € 1 581 €
95 RUE EUGENE BAR 37 m² 64 861 € 1 753 €
30 RUE FRANCOIS HULEUX 124 m² 266 104 € 2 146 €
8 RUE KLEBER 38 m² 75 506 € 1 987 €
8 RUE KLEBER 64 m² 124 928 € 1 952 €
8 RUE KLEBER 51 m² 95 013 € 1 863 €
8 RUE KLEBER 75 m² 72 000 € 960 €
39 BD EMILE BASLY 96 m² 120 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Bar
Fourchette courante1 557 – 2 238 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Bar ↗
Lens Est
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+16 %
Voir Lens Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-26 %
Rendement brut7.1 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune34ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Eugene Bar54 ventes depuis 2014 · 1 776 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 265 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 919 ventes · 1 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Eugene Bar à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Eugene Bar a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 43 m² à 97 000 €, soit 2 256 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Bar ?

Oui : 2 256 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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