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France › Lens › Lens Est › Rue Eugene Bar › n° 95

95 Rue Eugene Bar, Lens

Vendu 98 000 € (1 581 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 623007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Eugene Bar1 692 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lens Est1 892 €/m² 2 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lens1 680 €/m² 3 793 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB1669
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 581 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Rue Eugene Bar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 581 € À 1 726 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2022 n° 95 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 98 000 €1 581 €/m² 1 581 €
01/08/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €
21/06/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 000 €1 595 €/m² 1 595 €
28/03/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 63 850 €1 726 €/m² 1 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
673 € 3 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE FRANCOIS HULEUX 124 m² 266 104 € 2 146 €
77 RUE EUGENE BAR 43 m² 97 008 € 2 256 €
77 RUE EUGENE BAR 43 m² 65 016 € 1 512 €
39 BD EMILE BASLY 96 m² 120 000 € 1 250 €
63 BD EMILE BASLY 190 m² 153 710 € 809 €
31 RUE DU CHAMP DE MARS 173 m² 157 084 € 908 €
71 B BD EMILE BASLY 55 m² 65 010 € 1 182 €
71 B BD EMILE BASLY 55 m² 37 015 € 673 €
71 B BD EMILE BASLY 44 m² 37 004 € 841 €
71 B BD EMILE BASLY 44 m² 64 504 € 1 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Bar
Fourchette courante1 504 – 2 145 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Bar ↗
Lens Est
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+13 %
Voir Lens Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-12 %
vs département-24 %
Rendement brut7.8 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune34ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue Eugene Bar52 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 265 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 793 ventes · 1 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue Eugene Bar à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue Eugene Bar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, appartement de 62 m² à 98 000 €, soit 1 581 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Bar ?

Non : 1 581 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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