France › Lens › Lens Est › Rue Kleber › n° 8

8 Rue Kleber, Lens

Vendu 124 900 € (1 952 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6230051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 863 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Kleber1 292 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lens Est1 903 €/m² 2 311 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Lens1 637 €/m² 3 925 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 530 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0255

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 952 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 960 € À 1 987 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 900 €1 952 €/m² 1 952 €

30/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 500 €1 987 €/m² 1 987 €

28/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €

19/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

08/09/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

19/12/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

12/11/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 98 000 €1 508 €/m² 1 508 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Kleber, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+0 %1 291 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 17−42 %747 €/m²Appt 174 m² · vendu 2019 n° 25−23 %1 000 €/m²Maison 155 m² · vendu 2017 n° 31−15 %1 096 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2023

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 1 292 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 863 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 18+56 %2 017 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+6 %1 366 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 24−47 %680 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

775 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 952 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE KLEBER 51 m² 95 013 € 1 863 €

8 RUE KLEBER 75 m² 72 000 € 960 €

8 RUE KLEBER 64 m² 124 928 € 1 952 €

8 RUE KLEBER 38 m² 75 506 € 1 987 €

20 RUE DE TUNIS 22 m² 49 500 € 2 250 €

13 RUE DE TUNIS 71 m² 55 025 € 775 €

74 RUE EUGENE BAR 26 m² 43 992 € 1 692 €

74 RUE EUGENE BAR 19 m² 34 200 € 1 800 €

74 RUE EUGENE BAR 19 m² 52 497 € 2 763 €

74 RUE EUGENE BAR 19 m² 31 350 € 1 650 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 775 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Baptiste Kleber

Ventes sur la voie0

Voir Rue Jean Baptiste Kleber ↗

Lens Est

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+16 %

Voir Lens Est ↗

Lens

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut8.2 %

Voir Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune35ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

717 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Kleber17 ventes depuis 2014 · 1 292 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 311 ventes · 1 903 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 925 ventes · 1 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Kleber à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 530 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 64 m² à 124 900 €, soit 1 952 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Oui : 1 952 €/m² contre 1 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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