France › Lens › Lens Est › Rue Eugene Bar › n° 74

74 Rue Eugene Bar, Lens

Vendu 45 000 € (2 813 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 6230066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 947 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Eugene Bar1 692 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lens Est1 892 €/m² 2 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Lens1 585 €/m² 3 793 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 522 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB1718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS33

Dernière vente : 2 813 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Eugene Bar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €

10/10/2025 n° 74 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 48 000 €2 526 €/m² 2 526 €

17/09/2025 n° 74 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 55 000 €1 618 €/m² 1 618 €

24/07/2025 n° 74 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 873 €1 111 €/m² 1 111 €

09/07/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

04/03/2024 n° 74 · Appartement · 1 p. 04/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 000 €2 316 €/m² 2 316 €

08/06/2023 n° 74 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/04/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 11/04/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 34 200 €1 800 €/m² 1 800 €

28/02/2022 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 350 €1 650 €/m² 1 650 €

25/11/2021 n° 74 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €

28/06/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 000 €1 947 €/m² 1 947 €

20/05/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 44 000 €1 692 €/m² 1 692 €

24/09/2020 n° 74 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

29/01/2020 n° 74 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 500 €2 132 €/m² 2 132 €

28/06/2019 n° 74 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 30 000 €1 875 €/m² 1 875 €

08/07/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 39 900 €2 100 €/m² 2 100 €

12/06/2015 n° 74 · Appartement · 1 p. 12/06/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 37 300 €1 963 €/m² 1 963 €

16/01/2014 n° 74 · Appartement · 1 p. 16/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 500 €2 605 €/m² 2 605 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Eugene Bar, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 77 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37 B−39 %1 031 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016 n° 57−25 %1 262 €/m²Appt 84 m² · vendu 2020 n° 61+5 %1 782 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 65−19 %1 364 €/m²Appt 88 m² · vendu 2020 n° 77+7 %1 814 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 89−24 %1 280 €/m²Maison 186 m² · vendu 2017 n° 95−3 %1 641 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022 n° 99−10 %1 524 €/m²Maison 103 m² · vendu 2021

RUE EUGENE BARMÉDIANE DE LA RUE 1 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 48+20 %2 035 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 70−56 %737 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020

n° 74VOUS ÊTES ICI1 947 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 84−48 %882 €/m²Maison 136 m² · vendu 2024 n° 104−14 %1 450 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Eugene Bar →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

848 € 3 267 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE KLEBER 64 m² 124 928 € 1 952 €

8 RUE KLEBER 51 m² 95 013 € 1 863 €

8 RUE KLEBER 38 m² 75 506 € 1 987 €

8 RUE KLEBER 75 m² 72 000 € 960 €

20 RUE DE TUNIS 22 m² 49 500 € 2 250 €

99 RUE ETIENNE FLAMENT 68 m² 154 972 € 2 279 €

91 RUE ETIENNE FLAMENT 140 m² 180 040 € 1 286 €

28 RUE DECROMBECQUE 92 m² 78 016 € 848 €

40 BD EMILE BASLY 183 m² 344 955 € 1 885 €

77 RUE EUGENE BAR 43 m² 97 008 € 2 256 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 3 267 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Bar

Fourchette courante1 504 – 2 145 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Bar ↗

Lens Est

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+19 %

Voir Lens Est ↗

Lens

Tendance 3 ans-12 %

vs département-28 %

Rendement brut5.2 %

Voir Lens ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune34ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

179 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Eugene Bar52 ventes depuis 2014 · 1 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLens Est2 265 ventes · 1 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 793 ventes · 1 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Eugene Bar à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Eugene Bar a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 16 m² à 45 000 €, soit 2 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Bar ?

Oui : 2 813 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +66 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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