CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lencloître › Le Colombier › n° 3

3 Le Colombier, Lencloître

Vendu 167 000 € (1 606 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 8614023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 606 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Lencloître1 292 €/m² 371 ventesPrix à Lencloître → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZL0204 + ZL0200 + ZL0202 + ZL0208 + ZL0211 + ZL0212 + ZL0220
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 236 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 606 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Le Colombier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 10/10/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 167 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Colombier, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 349 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−40 %786 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 349−36 %836 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2022
LE COLOMBIERMÉDIANE DE LA RUE 1 308 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
786 € 1 308 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 606 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
349 LE COLOMBIER 78 m² 102 024 € 1 308 €
1 LE COLOMBIER 140 m² 110 040 € 786 €
6 LA FOUCTIERE 131 m² 156 021 € 1 191 €
Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 1 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 421 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Colombier
Ventes sur la voie3
Lencloître
Tendance 3 ans+8 %
vs département-10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lencloître ↗
Vienne
Rang de la commune95ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELencloître371 ventes · 1 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lencloître → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Le Colombier à Lencloître ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Le Colombier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2023, maison de 104 m² à 167 000 €, soit 1 606 €/m².

Est-ce cher pour Le Colombier ?

Oui : 1 606 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lencloître.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien