CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Leforest › Nord › Coquelicots › n° 5

5 Coquelicots, Leforest

Vendu 286 000 € (2 860 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6279014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5705 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Nord1 614 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Leforest1 978 €/m² 756 ventesPrix à Leforest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 165 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AC1094 + AC1104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN423 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 860 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Coquelicots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 705 € À 2 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 20/02/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 286 000 €2 860 €/m² 2 860 €
18/09/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 18/09/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 70 500 €705 €/m² 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Coquelicots, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI705 €/m²2 ventes · dernière 2023
COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 511 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 511 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 10−8 %2 307 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
808 € 2 738 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 COQUELICOTS 78 m² 195 858 € 2 511 €
73 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 90 m² 84 960 € 944 €
10 COQUELICOTS 140 m² 322 980 € 2 307 €
9 RUE DE L EGALITE 146 m² 117 968 € 808 €
11 RUE DE L EGALITE 154 m² 204 512 € 1 328 €
51 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 90 m² 79 470 € 883 €
49 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 87 m² 155 469 € 1 787 €
49 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 87 m² 150 510 € 1 730 €
47 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 191 m² 157 957 € 827 €
22 RUE DE L EGALITE 120 m² 185 040 € 1 542 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 2 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue des coquelicots
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Nord ↗
Leforest
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Leforest ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune197ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
900 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERNord252 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeforest756 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leforest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Coquelicots à Leforest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Coquelicots a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2023, maison de 100 m² à 286 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Coquelicots ?

Oui : 2 860 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Leforest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien