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France › Leforest › Nord › Coquelicots › n° 4

4 Coquelicots, Leforest

Vendu 195 825 € (2 511 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 627900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 511 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Nord1 614 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Leforest1 984 €/m² 756 ventesPrix à Leforest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 158 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN369 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 511 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Coquelicots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/10/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 14/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 195 825 €2 511 €/m² 2 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coquelicots, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−29 %1 783 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023
COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 511 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 511 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 10−8 %2 307 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
808 € 3 281 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 COQUELICOTS 140 m² 322 980 € 2 307 €
5 COQUELICOTS 100 m² 286 000 € 2 860 €
9 RUE DE L EGALITE 146 m² 117 968 € 808 €
73 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 90 m² 84 960 € 944 €
11 RUE DE L EGALITE 154 m² 204 512 € 1 328 €
49 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 87 m² 155 469 € 1 787 €
49 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 87 m² 150 510 € 1 730 €
47 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 191 m² 157 957 € 827 €
51 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 90 m² 79 470 € 883 €
1 RUE FRANCOIS-MARIE AROUET 113 m² 222 949 € 1 973 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 3 281 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue des coquelicots
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Nord ↗
Leforest
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut4.8 %
Voir Leforest ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune197ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNord252 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeforest756 ventes · 1 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leforest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Coquelicots à Leforest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 158 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Coquelicots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 78 m² à 195 825 €, soit 2 511 €/m².

Est-ce cher pour Coquelicots ?

Oui : 2 511 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Leforest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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