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France › Leforest › Nord › Coquelicots › n° 10

10 Coquelicots, Leforest

Vendu 323 000 € (2 307 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 627908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 307 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Nord1 614 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Leforest1 975 €/m² 756 ventesPrix à Leforest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC1090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN592 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 307 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Coquelicots

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/01/2024 n° 10 · Maison · 6 p. 09/01/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 323 000 €2 307 €/m² 2 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Coquelicots, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−29 %1 783 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023
COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 511 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 511 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 307 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
808 € 2 860 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 307 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE L EGALITE 146 m² 117 968 € 808 €
4 COQUELICOTS 78 m² 195 858 € 2 511 €
5 COQUELICOTS 100 m² 286 000 € 2 860 €
11 RUE DE L EGALITE 154 m² 204 512 € 1 328 €
73 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 90 m² 84 960 € 944 €
22 RUE DE L EGALITE 120 m² 185 040 € 1 542 €
51 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 90 m² 79 470 € 883 €
49 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 87 m² 155 469 € 1 787 €
49 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 87 m² 150 510 € 1 730 €
47 RUE FRANCIS DE PRESSENCE 191 m² 157 957 € 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 808 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 276 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue des coquelicots
Ventes sur la voie3
Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Nord ↗
Leforest
Tendance 3 ans+8 %
vs département+20 %
Rendement brut5 %
Voir Leforest ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune197ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERNord252 ventes · 1 614 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeforest756 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leforest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Coquelicots à Leforest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 307 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Coquelicots a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, maison de 140 m² à 323 000 €, soit 2 307 €/m².

Est-ce cher pour Coquelicots ?

Non : 2 307 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Leforest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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