France › Leers › Centre › Rangee Derache › n° 22

22 Rangee Derache, Leers

Vendu 155 000 € (2 214 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 591152 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 079 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rangee Derache2 161 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre2 150 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Leers2 539 €/m² 1 419 ventesPrix à Leers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0333

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN254 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 214 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rangee Derache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 079 € À 2 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/05/2023 n° 22 · Maison · 4 p. 10/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

25/03/2014 n° 22 · Maison · 4 p. 25/03/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 500 €2 079 €/m² 2 079 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rangee Derache, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %1 305 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 5+22 %2 643 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−58 %909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 9−2 %2 107 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 17−10 %1 945 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021 n° 21−17 %1 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014

RANGEE DERACHEMÉDIANE DE LA RUE 2 161 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 12−38 %1 344 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 14−4 %2 085 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−2 %2 107 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 18−30 %1 522 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

n° 22VOUS ÊTES ICI2 079 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 24−26 %1 606 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RANGEE DERACHE 109 m² 212 005 € 1 945 €

16 RANGEE DERACHE 84 m² 176 988 € 2 107 €

30 RUE LAMARTINE 100 m² 70 000 € 700 €

14 RANGEE DERACHE 85 m² 203 405 € 2 393 €

32 RUE MARCEAU 90 m² 178 650 € 1 985 €

9 RANGEE DERACHE 70 m² 147 490 € 2 107 €

26 RUE LAMARTINE 56 m² 149 912 € 2 677 €

26 RUE VICTOR HUGO 65 m² 130 000 € 2 000 €

24 RUE LAMARTINE 66 m² 172 722 € 2 617 €

28 RUE MARCEAU 101 m² 238 966 € 2 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rangee Derache

Fourchette courante2 062 – 2 338 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rangee Derache ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre ↗

Leers

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut4.7 %

Voir Leers ↗

Nord

Rang de la commune78ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERangee Derache16 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre386 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeers1 419 ventes · 2 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leers → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rangee Derache à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rangee Derache a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, maison de 70 m² à 155 000 €, soit 2 214 €/m².

Est-ce cher pour Rangee Derache ?

Oui : 2 214 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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