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France › Leers › Centre › Rangee Derache › n° 12

12 Rangee Derache, Leers

Vendu 121 000 € (1 344 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5911538 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 344 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rangee Derache2 161 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre2 150 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Leers2 541 €/m² 1 419 ventesPrix à Leers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN252 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 344 €/m² en 2018 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rangee Derache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/12/2018 n° 12 · Maison · 3 p. 17/12/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 063 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RANGEE DERACHE 70 m² 147 490 € 2 107 €
5 RANGEE DERACHE 80 m² 245 040 € 3 063 €
51 RUE MARCEAU 95 m² 210 045 € 2 211 €
22 RANGEE DERACHE 70 m² 154 980 € 2 214 €
17 RANGEE DERACHE 109 m² 212 005 € 1 945 €
16 RANGEE DERACHE 84 m² 176 988 € 2 107 €
14 RANGEE DERACHE 85 m² 203 405 € 2 393 €
32 RUE MARCEAU 90 m² 178 650 € 1 985 €
43 RUE MARCEAU 80 m² 210 000 € 2 625 €
64 RUE JOSEPH LEROY 221 m² 550 069 € 2 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rangee Derache
Fourchette courante2 062 – 2 338 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rangee Derache ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Leers
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5.1 %
Voir Leers ↗
Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERangee Derache16 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre386 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeers1 419 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rangee Derache à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rangee Derache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/12/2018, maison de 90 m² à 121 000 €, soit 1 344 €/m².

Est-ce cher pour Rangee Derache ?

Non : 1 344 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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