France › Leers › Rangee Derache › n° 21

21 Rangee Derache, Leers

Vendu 152 000 € (1 788 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 5911517 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 788 €▼ −17 %

Maison 85 m² vendu, 5 pièces · 02/07/2014

vs la rue : 2 161 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 161 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 2 026 € à 2 728 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 602 €

Leers · 1 419 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1890

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AM0334 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rangee Derache

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 788 € À 1 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2014 n° 21 · Maison · 5 p. 02/07/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 152 000 €1 788 €/m² 1 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 3 063 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 788 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RANGEE DERACHE 70 m² 154 980 € 2 214 €

17 RANGEE DERACHE 109 m² 212 005 € 1 945 €

16 RANGEE DERACHE 84 m² 176 988 € 2 107 €

14 RANGEE DERACHE 85 m² 203 405 € 2 393 €

30 RUE LAMARTINE 100 m² 70 000 € 700 €

9 RANGEE DERACHE 70 m² 147 490 € 2 107 €

26 RUE VICTOR HUGO 65 m² 130 000 € 2 000 €

26 RUE LAMARTINE 56 m² 149 912 € 2 677 €

32 RUE MARCEAU 90 m² 178 650 € 1 985 €

24 RUE LAMARTINE 66 m² 172 722 € 2 617 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rangee Derache ↗6 ventes 2 129 € ▲ +15 %

Centre ↗386 ventes 2 150 € ▲ +14 %

Leers ↗1 464 ventes 2 540 € ▼ −3 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +29 %

Rangee Derache

Fourchette courante2 062 – 2 338 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rangee Derache ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre ↗

Leers

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut5 %

Voir Leers ↗

Nord

Rang de la commune78ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rangee Derache à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rangee Derache a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2014, maison de 85 m² à 152 000 €, soit 1 788 €/m².

Est-ce cher pour Rangee Derache ?

Non : 1 788 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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