CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Leers › Centre › Rangee Derache › n° 14

14 Rangee Derache, Leers

Vendu 203 400 € (2 393 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5911511 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 776 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rangee Derache2 161 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre2 150 €/m² 386 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Leers2 541 €/m² 1 419 ventesPrix à Leers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 284 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 393 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rangee Derache

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 2 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2024 n° 14 · Maison · 6 p. 17/05/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 203 400 €2 393 €/m² 2 393 €
31/10/2014 n° 14 · Maison · 5 p. 31/10/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 151 000 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 063 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE VICTOR HUGO 65 m² 130 000 € 2 000 €
16 RANGEE DERACHE 84 m² 176 988 € 2 107 €
17 RANGEE DERACHE 109 m² 212 005 € 1 945 €
22 RANGEE DERACHE 70 m² 154 980 € 2 214 €
17 RUE VICTOR HUGO 56 m² 159 992 € 2 857 €
9 RANGEE DERACHE 70 m² 147 490 € 2 107 €
5 RANGEE DERACHE 80 m² 245 040 € 3 063 €
30 RUE LAMARTINE 100 m² 70 000 € 700 €
29 RUE VICTOR HUGO 96 m² 209 472 € 2 182 €
26 RUE LAMARTINE 56 m² 149 912 € 2 677 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rangee Derache
Fourchette courante2 062 – 2 338 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rangee Derache ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre ↗
Leers
Tendance 3 ans-2 %
vs département+34 %
Rendement brut5 %
Voir Leers ↗
Nord
Rang de la commune78ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERangee Derache16 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre386 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELeers1 419 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rangee Derache à Leers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rangee Derache a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, maison de 85 m² à 203 400 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Rangee Derache ?

Oui : 2 393 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Leers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien